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Negli Stati Uniti la funzione svolta tradizionalmente in Italia dalla figura del Notaio è demandata ad un avvocato Attorney at Law che provvede alla stesura del rogito ( closing ). L'avvocato viene scelto dalla parte acquirente e provvede alla verifica della titolarità del venditore ed esegue gli accertamenti sull'esistenza di pendenze sul pagamento di tasse arretrate, ipoteche, pignoramenti ecc. I costi del closing sono a carico della parte acquirente. L'Avvocato mette a disposizione uno speciale conto, "escrow account" attraverso il quale viene effettuato il pagamento. Le caratteristiche dell'escrow account sono che i pagamenti effettuati tramite il conto sono condizionati al verificarsi di alcune condizioni contrattuali. Massima attenzione pertanto va posta nell'offerta e nelle condizioni che vi sono inserite. Tramite l'escrow account viene versato l'anticipo. A differenza dell'Italia dove l'anticipo viene dato direttamente al venditore. Solo al closing l'Avvocato, verificato il puntuale adempimento contrattuale, provvede al pagamento del venditore di tutto le somme spettanti.

 

Ulteriori informazioni al riguardo possono essere fornite a richiesta.

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